INVERSIONES
PROPUESTAS DE INVERSION Y PRESTAMOS
DESTINATARIOS DE LA PROPUESTA:
- Inversores inmobiliarios y promotores de inversiones
- Gestores de empresas y asesores
- Despachos concursales para procesos mercantiles.
- Titulares de Empresas energéticas y de inversión en el sector
FONDOS:
Los fondos son propios, conseguidos por pignoración de nuestros activos dentro de los bancos en los que los hemos depositado.
Los fondos el único control que tenemos con el banco son las gestiones de reintegro de estos de los servidores bancarios a la cuenta para las inversiones o créditos.
TIPO DE INVERSIONES:
- Podemos aportar fondos a sociedades que desarrollen actividades en los siguientes sectores:
- A.- Sector inmobiliario industrial y empresarial
B.- Sector de energías renovables, proyectos ejecutados o en ejecución iniciados o con licencias ya establecidas.
C.- Sector eléctrico, avales y garantías para el mercado, compras de energía, etc…
-
CONDICIONES GENERALES
Bien sea en préstamos o inversiones las condiciones generales son las siguientes:
- IMPORTES: Preferentemente a partir de 5 millones
- PORCENTAJE DE LA INVERSION: 100% DE LA INVERSION
- PLAZOS DE AMORTIZACION: Entre 10 y 20 años
- INTERESES: Entre el 3,5 y 5,5% del capital, amortización francesa.
- COMISIONES DE OPERACIÓN: Entre el 0.10% y el 0.75% dependiendo de la transacción.
- AMORTIZACION ANTICIPADA: SI
TASACIONES Y GARANTIAS
Al ser una transacción entre empresas, la tasación podrá ser aquella que dentro de unos márgenes nos permita hacer una evaluación clara de la transacción. Si existe una ya previa, podremos usarla siempre y cuando no sea superior a 6 meses.
La Garantía de los prestamos se producirá mediante garantía hipotecaria o en su caso con pignoración de acciones, de proyectos, licencias, y otros activos del proyecto.
También podemos aportar SBLC y otros instrumentos bancarios de categoría AAA para cualquier proyecto de las mismas líneas.
PROCEDIMIENTO DE SOLICITUD DE TRANSACCION:
- En primer lugar, se recibe la propuesta de financiación de la transacción que se desea.
- Si se ve viable la transacción, entonces se firmará un contrato de encargo/petición donde se establecen los procedimientos, pasos y procedimientos que se van a seguir hasta el cierre.
- Junto con el contrato, nuestro servicio de Compliance (para desactivar los fondos que disponemos y colocarlos en cuenta) nos van a requerir que le pidamos al cliente al menos una parte o la totalidad de las comisiones de la operación del préstamo, como provisión o garantía. El importe se definirá en el momento de hacer el contrato.
- Cuando es un cliente nuevo nos requerirán posiblemente un depósito reembolsable (no entra dentro de la transacción del préstamo/inversión) que puede estar entre los 100.000 y 120.000€ que solo será para nuevos clientes en la primera transacción.
- Este último importe de devuelve una vez firmado el contrato hipotecario o préstamo de inversión.
- Los plazos de formalización pueden ser entre 15-20 días que dependerán de todas las gestiones con Notarios y otros trámites.
- Los importes máximos que se recibirán en depósito por cada transacción no serán nunca superiores a 200.000€ con la suma de todas las cantidades, por cualquiera de los importes que se soliciten.